新万搏体育官网登录-广东保障村民住宅建设合理用地,用地指标实报实销

大洋网讯 12月21日,省自然资源厅网站公布了《广东省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》(下称《实施细则》),其中提出,每年年底前真实准确提出下一年农村村民住宅建设用地计划指标需求,用地计划指标单列安排,年底实报实销。当年保障不足的,下一年度优先保障。

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改进农村村民住宅建设用地农转用审批

《实施细则》提出,统计摸查农村村民住宅建设用地计划指标。县级(县、市、区)自然资源和农业农村主管部门按照各自职能,根据乡镇国土空间规划和村庄规划、农村人口户籍、不动产登记、存量宅基地数量、宅基地分配计划及现状等情况,共同组织开展宅基地用地需求情况统计调查,每年年底前真实准确提出下一年农村村民住宅建设用地计划指标需求,调查结果作为安排农村村民住宅建设用地计划指标的重要依据。农村村民住宅建设用地的用地计划指标单列安排,年底实报实销。当年保障不足的,下一年度优先保障。

同时改进农村村民住宅建设用地农转用审批。在镇级国土空间规划范围内,农村村民住宅建设用地涉及农转用和未利用地转用的,可由地级以上市人民政府委托县级人民政府审批。

农民建房经依法批准占用耕地的,县级人民政府应统筹落实耕地占补平衡,不得收取耕地开垦费。占补平衡以县域自行平衡为主,县域范围内确实无法落实的,可在市域范围内统筹调剂;市域范围内也无法落实的,可按规定跨地级市调剂落实。

将原有住宅出卖后一律不再批准宅基地

各地在编制县、镇级国土空间规划和村庄规划时应安排不少于10%的建设用地规模,用于保障农村村民住宅建设用地需求和满足乡村振兴发展建设需要,并合理确定农村宅基地规模,划定建设范围,科学安排布局,确保用地规模落地。

对现状不占永久基本农田且满足“一户一宅”建设用地原则上“应保尽保”落实建设用地规模,尽量形成相对集中、节约、集约的村民住宅用地建设布局,保障农村村民住宅建设的合理需求。探索完善不同区域农民户有所居的多种保障方式。引导农民集中建房或原址重建,充分利用村内存量建设用地和未利用地,尽量不占或少占耕地。

与此同时,《实施细则》要求严格农村村民住宅建设用地审批。乡镇人民政府要引导村民进行规划选址建设,在规划区外,原则上不得新增宅基地用地。县级自然资源和农业农村主管部门要按照各自职能,严格遵守法律法规和政策规定,落实“一户一宅”制度。涉及农民新批准的宅基地面积不得超过法律法规规定的标准,对宅基地用地选址不符合国土空间规划、用途管制要求的,不符合“一户一宅”或用地标准规定的,将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的,一律不得批准宅基地用地。

广州日报全媒体文字记者杜娟

广州日报全媒体图片记者杨耀烨

[ 编辑: 佘湘娥 ]

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